Servicio de Índices de Registro de la Propiedad

¿Qué es el Servicio de Índices de Registro de la Propiedad?

El Servicio de Índices de Registro de la Propiedad es el encargado de emitir las Notas de Localización de titularidades inscritas a nombre de una persona física o empresa. Las Notas de Localización informan al solicitante sobre si existen propiedades o derechos inscritos a nombre de una persona física o empresa concreta en alguno de los Registros de la Propiedad de España. Puedes solicitar el Servicio de Índices de Registro de la Propiedad sin demoras ni desplazamientos innecesarios.

¿Qué información proporciona el Servicio de Índices?

Tal y como se ha indicado, el Servicio de Índices facilita información sobre la titularidad y demás derechos que puede tener inscritos una persona o empresa respecto de los inmuebles ubicados en España. En este sentido, en caso de que el solicitante disponga de bienes inmuebles inscritos a su nombre se indicará en la Nota de Localización en qué Registros de la Propiedad se encuentran registrados estos bienes. Cuando el Servicio de Índices no localiza propiedades inscritas a nombre del solicitante o respecto de la persona sobre la que se realiza la consulta, el Servicio de Índices emite lo que se conoce como una Nota Negativa de Propiedades. 

¿Quién puede consultar el Servicio de Índices?

Cualquier persona que tenga un interés legítimo válido puede consultar el Servicio de Índices respecto a sí mismo o respecto de terceras personas o empresas. Los intereses legítimos que pueden ser alegados para consultar el Servicio de Índices de Registro de la Propiedad son los siguientes:

• Investigación jurídico-económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad.
• Investigación jurídica sobre el objeto, su titularidad o limitaciones.
• Investigación para contratación o interposición de acciones.
• Ser el titular de algún derecho sobre el inmueble o propiedad.
• Cualquier otro interés o motivo siempre que pueda ser fundamentado.

¿Qué información es necesario aportar para consultar el Servicio de Índices online?

Para solicitar información al Servicio de Índices online simplemente es necesario aportar los siguientes datos: nombre y apellidos de la persona o empresa respecto de la que se desea realizar la consulta Servicio de Índices online, y su número de DNI o NIF.

¿Es posible solicitar un Certificado de Índices Registro Propiedad?

La Nota de Localización que emite el Servicio de Índices de Registro de la Propiedad es en sí mismo un certificado. Este Certificado de Índices Registro Propiedad certifica si respecto de una persona o empresa existen bienes inmuebles inscritos a su nombre en territorio español. En el caso de que no existan bienes inscritos, el Certificado de Índices Registro Propiedad indicará que, consultado el Índice Central, no se localizan titularidades vigentes a su favor en todo el territorio Nacional.

¿Cómo puedo consultar el Servicio de Índices online?

Puedes consultar el Servicio de Índices online mediante la solicitud de una Nota de Localización respecto de una persona o empresa concreta. También puedes realizar la consulta de manera presencial ante cualquier Registro de la Propiedad de España, lo que implica tener que desplazarte al Registro. En Registro.es ponemos a tu disposición nuestro servicio de ¿Qué propiedades tiene una persona o empresa? para que puedas realizar cómodamente desde cualquier lugar la consulta al Registro de Índices de la Propiedad. 

En el caso de que quieras consultar el Servicio de Índices online para obtener una Nota Negativa de Propiedades en la que se indique que no existen titularidades inscritas a nombre de alguien puedes utilizar nuestro servicio de Certificado Negativo de Propiedades.

¿Cuánto tardaré en recibir el Certificado de Índices Registro de la Propiedad?

El plazo para recibir el Certificado de Índices Registro de la Propiedad es de menos de 24 horas laborables. Recibirás el Certificado de Índices Registro de la Propiedad en formato .pdf en la dirección de correo electrónico que nos hayas facilitado al solicitar el servicio y podrás presentarlo ante las Administraciones Públicas que te hayan requerido este documento.

¿Para qué sirve el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad?

El Servicio de Índices del Registro de la Propiedad es el encargado de emitir Notas de Localización para poder acreditar ante las Administraciones públicas o frente a terceros si eres o no titular de algún bien inmueble situado en España. Concretamente, el Certificado Negativo de Propiedades es muy útil a la hora de acreditar determinados requisitos para la concesión de ayudas públicas, como por ejemplo para la solicitud de las ayudas al alquiler para las personas menores de 36 años.